西安租房平均租金22元/月/平米 排第32位

“跟外地一些二线城市相比，西安房价并不高，但是收入水平也相对低一些，我看了好几个月，还是买不起房，感觉房价还是很高。”来自外地的西安上班族张坤，今年2月以后一直在西安各个区域看房，他这样感慨说。

　　“现在许多上班族靠自己工资，完全不靠家里帮助，已经不大可能买得起这边的房子。”张坤说。6月13日，42个主要城市平均租金排行表显示，42个主要城市(省会、计划单列市和部分经济大市)的房屋租金统计对比发现，北上深三大一线城市的租金在全国领先，广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后，西安平均租金22元/月/平米排名32位。

　　西安房租情况说明什么?华商报记者采访了易居研究院智库中心研究总监严跃进，他对华商报记者分析说，从租金上涨的角度看，基本上是涨多跌少。租金上涨的城市基本上也是近期房价快速上涨的城市。而对于西安等城市有所下跌，很大程度上和购房政策宽松下，居住需求转入到购房而非租房市场有关系。

　　如今，一线城市和二线核心城市的房价高昂，这些城市的年轻人大多数买不起房，可三四线城市就业机会又不多，要想继续待在核心大城市，只能租房。这两年，随着房价持续上涨，房屋租金水涨船高。租不起房逐渐变成一个大问题，引起社会各界关注。各地的租金水平怎样，哪些城市租房压力更大呢?

　　据《第一财经日报》根据中国房价行情平台发布的中国城市租金排行榜，对42个主要城市(省会、计划单列市和部分经济大市)的房屋租金统计对比发现，北上深三大一线城市的租金在全国领先，广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后。这里的租金是平均租金的概念，即在市辖区的所有的房子平均租金价格。在任何一座大城市内部，中心区和偏远区域的租金价格差异极大。价格均为每平方米的价格。

　　数据显示，北京平均租金达到71.24元，也就是说在北京租一套100平方米的房子，价格要超过7000元，中心区域远远不止这一价格。紧随其后的是上海和深圳，这两个城市的平均租金超过66元/平方米。

　　在北上深之后，第二梯队的城市与三大一线城市差距极大，比如一线城市广州虽然排在第四，但与其他三个一线城市相差了22元，差距相当之大。不仅如此，在涨幅方面，北上深房租同比都上涨超过10%，而广州仍然不温不火，同比仅上涨1.64%，这是因为，过去一年，北上深房价上涨较快，而广州一直保持理性平稳的状态。

　　相比之下，42个主要城市中，租金便宜的分别是石家庄、呼和浩特、无锡、乌鲁木齐和合肥。其中石家庄和呼和浩特的平均租金都低于20元，其他三个城市也略高于20元。合肥尽管近来房价快速上涨，但平均租金21.52元。

　　值得注意的是，相比房价，租售比排名靠前的城市，不再是一线城市“专属”，多个二线城市均涨幅靠前，例如除了租售比周期最长的厦门外，南京也高居第三，珠海、温州、苏州、天津和合肥分列第6到第10位。华商报记者 黄涛